夢の注文住宅を建てよう

注文住宅と分譲（建売）住宅はそれぞれ一長一短。それぞれの特徴を理解しておけば、後で後悔…なんて事にはならないはず。

自分の予算に合い、ライフスタイルを反映しやすいのはどちらか、どちらがいいのか相談しながらタイミングや立地や会社との相性、ご家族の意見を聞いたうえで選んでいくことになるでしょう。注文住宅なら、施工途中の構造躯体を施主が納得いくまで確認することができます。分譲（建売）住宅は外観やデザインは完成状態を見られイメージがつきますが、構造躯体の部分まではなかなか見えにくいなど悩みますね。

何といっても自由度の高いところが魅力。注文住宅は、オーダーメイドですのであらゆる要望に応えられる自由度の高さが魅力です。注文住宅は、ある程度自由に家を建てるための建築資材を選ぶことができます。こだわらない部分は安く抑えられ、こだわりたい部分にはしっかりと費用をかける、というように予算配分を行うことができます。また、納得がいくまで予算を考え、設計前に担当者とじっくり相談しましょう。

メリットの裏返しで自由な部分が多いため、幅広い価格帯・種類の中から設備や材料を選択することができるので打ち合わせや工事など、入居までの期間が長くかかることが多いです。それに、こだわり過ぎてしまうと、当初の予算をオーバーしてしまい、後で後悔することになる可能性もあります。そこそこで妥協しなくてはいけない場面もあるかもしれません。

なんといってもすでに建っている現物を見て買うのでイメージの落差がない。土地を探す手間が不要で一般的には注文住宅より価格が割安な場合が多い。プランニング期間や工事期間が省略できる。住宅取得を急いでいる人には負担が少ない。また区画販売の場合は周辺の方も購入時期が近い可能性が高く、近所付き合いがスムーズに始めやすい。

幅広く購入者をイメージしてデザインが設計されているため、万人受けしやすい無難な設計の住宅が多い。追加設備や間取り変更には限界がある。同じタイプの住宅をまとめてつくっている場合は、オリジナリティに欠ける。多くは土地代込の価格の為、手頃な価格であった場合、建物や部材・仕様でコストが削られている可能性があり、構造がしっかりしているのか既に建っているため自分の目で確かめられない。